如何抓住低利率,提前还房贷转贷妙招

2019年小三线城市贷款买的房子利率是5.73%左右,贷款88万,每个月5200左右的月供,还了三年多了,三年总的也还了快小20万了吧,结果本金才少了三万多,全部还利息了,妥妥的成为为银行服务的打工者。如今房产不景气,房子也普遍下跌了,各大银行利率下调,都到4.3%左右了吧,可是对于我们来说每个月要还得钱没啥变化,那现在摆在面前的问题是,要继续

2019年小三线城市贷款买的房子利率是5.73%左右,贷款88万,每个月5200左右的月供,还了三年多了,三年总的也还了快小20万了吧,结果本金才少了三万多,全部还利息了,妥妥的成为为银行服务的打工者。

如何抓住低利率,提前还房贷转贷妙招

如今房产不景气,房子也普遍下跌了,各大银行利率下调,都到4.3%左右了吧,可是对于我们来说每个月要还得钱没啥变化,那现在摆在面前的问题是,要继续这样供着,还是去想办法转贷

如何降低利率,如何降低月供缩短年限,如何转贷,那种方式最可取,相信是每个高利率时期买房子,所关心的问题。

大致分享下面4种方式

  1. 商转公的方式,利用公积金,这个操作方法能够把利率降到3.25%,但额度有限,个人最多大概只能贷50万,家庭在90万,且仅限于省内公积金。这个对于跨省或者跨市购房的就不是很友好了,我们当时也是跨市购房,公积金无法使用。

2.过户的方式,过户到自己信任的亲友名下,但是这个得要求提前把贷款还上,并且过户还得重新缴纳税费,过户费用等。这个就会有两大问题,一个是资金筹备问题,另一个是你找的亲信万一不靠谱的话,那多少得有风险。

3.利用经营贷,装修贷等。这个贷款年限相对来说比较短,对于申请者要求会高一些,银行流水等要达标才可以申请,而且利息跟手续费最终折合起来,它的年费率也不低,有可能还更高,这种即使申请下来,很多银行都是以信用卡的方式下发资金,不能直接到储蓄卡上,这就给我们提现多出了一次手续费用。

4.住房转按揭,但是这个业务在全国目前只有几个城市的银行有这种业务,还没有普及所以不做过多赘述。

根据自身的实际情况出发,最后我们应该是会通过装修贷这种信用贷的方式来实现转贷,向多家银行同时申请,看看能不能实现提前还掉全部款项,然后再继续吃土5—8年[泪奔][泪奔][泪奔]。

我有看到其他朋友分享说,利用这种信用贷全款还完,在把房子拿去抵押贷款,申请利率4.3%左右的一个重新分期,然后重新选择年限。

如何抓住低利率,提前还房贷转贷妙招

如何抓住低利率,提前还房贷转贷妙招

大家看看我的这个方式可取吗?或者有什么更好的方式欢迎评论留言推荐,最近在着手弄这个事情,感兴趣的也可以加关注,后期我会持续更新。[呲牙][呲牙][比心]

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现 本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至 fsjilidatousu@homevips.uu.me举报,一经查实,本站将立刻删除。

如若转载,请注明出处: https://www.fsjilida.com/10203.html