3分利息受法律保护吗,2分利息受法律保护吗

本文主要分析在借款与租金抵销时,应当如何计算利息?什么情况下抵销生效?全文长2000字,用时5分钟左右。感谢感谢拨冗翻阅拙作,敬请斧正。案例简介2018年之前,甲公司找乙公司借了一笔款项200万元,约定月息3分,未约定还款期限;同年乙公司承租了甲公司一块场地用于生


本文主要分析在借款与租金抵销时,应当如何计算利息?什么情况下抵销生效?全文长2000字,用时5分钟左右。感谢感谢拨冗翻阅拙作,敬请斧正。


案例简介

2018年之前,甲公司找乙公司借了一笔款项200万元,约定月息3分,未约定还款期限;同年乙公司承租了甲公司一块场地用于生产,租金每半年支付一次。双方在借条和合同中均约定甲公司所欠借款可抵销乙公司应付的租金。第一年,甲公司均向乙公司出具了租金收据,直接抵销了部分应偿还的借款本息(利息按月息3分计算)。自第二年开始,甲公司未再向乙公司出具租金收据,也未向乙公司主张租金,而乙公司一直在财务上作账以借款本息(月息3分)抵销租金,每半年记账一次。

现甲公司以乙公司未按约定支付租金为由起诉到法院,要求解除租赁合同,支付欠付的租金和违约金。

乙公司以借款本息抵销应付租金为由抗辩!

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一、借款本息和租金能否抵销?

根据《民法典》第568条、569条的规定,当事人互负债务时,如果债务的标的物种类和品质相同,任何一方都可以将自己的债务与对方的到期债务抵销,这是法定的抵销权;即便是标的物种类、品质不相同的,如果双方都同意的,也可以抵销,这是约定的抵销权。

所以在本案中,借款本息和租金是种类和品质相同的标的物,任何一方都可以主张相互抵销,而且行使的是法定的抵销权。

但本案中存在如下问题:抵销租金的利息能否按月息3分计算?这涉及到抵销权如何行使的问题。

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二、抵销权应如何行使?抵销何时生效?

在法理上,抵销权是一种形成权,在行使时不需要与对方协商,因此只要主张抵销的一方作出抵销的意思表示并通知对方,即是行使抵销的方式;在抵销的通知到达对方时,抵销即生效,不需要对方的同意或认可。

在本案中,乙方作为出借人,想要以租金抵销租金时,必须要向甲方作出抵销的意思表示并通知甲方。虽然双方已经提前约定了可以直接抵销,但这仅仅是对抵销权进行的再次确认,还是需要主动行使抵销权才能真正实现抵销,并不能依据此约定发生自动抵销的效果。

乙方如何通知甲方呢?本案中第一次抵销时,双方办理了结算,甲方向乙方出具了租金的收据,以结算的方式进行的抵销。而后,双方均未办理任何结算,如果乙方想要继续抵销租金,则必须在每半年支付租金时将甲方应付的借款本息计算准确,同时告知甲方将该本息抵销应付的租金,而该通知必须要送达甲方,抵销方才生效。

在本案中,乙方并没有将后来要抵销的借款和租金通知甲方,因此双方的债务并未发生抵销的效果。

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三、甲方起诉后,乙方再主张抵销的,利息能否按月息3分计算?

不能!

根据《民间借贷司法解释》的规定,2020年8月19日之前形成的借贷关系,最高利息可以按月息3分计算,但适用该标准的前提是借款人已经按月息3分实际支付了利息。

在本案中,不能证明甲方已经按月息3分的标准实际支付了利息。首先甲方作为借款人并没有以货币的形式直接支付利息,不能认为已经按月息3分支付了利息;其次,双方并没有就后续的借款和租金行使抵销权,没有将抵销的意思表示向对方送达,而只有实际发生了抵销,才能认为构成实际支付利息,提前在借条和合同中约定的“可以相互抵销”并不能直接产生自动抵销的效果,当然也就不能认为是实际支付了利息。

因此,在甲方起诉乙方要求支付租金时,乙方可以主张抵销权,但利息计算标准只能按照法定最高月息2分的标准计算,不能按照月息3分的标准计算,且自2020年8月20日起只能按照4倍LPR的最高标准计算利息。

四、抵销的顺序

因双方没有就偿还借款本金和利息的先后顺序进行约定,所以在抵销时应当按照民间借贷的清偿顺序进行抵销,即先抵销借款利息,再抵销借款本金。而且是要根据租金支付的时间分期进行抵销,不能在租赁合同期满时一次性抵销。

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五、乙方未支付租金属于违约行为吗?

不属于!

首先,乙方未实际支付租金具有正当理由,即双方约定借款本息可以抵销租金,虽然双方未进行抵销的结算手续,但乙方在自身财务中已经明确以支付租金的方式扣减了甲方应当偿还的借款本息,乙方已经具有了行使抵销权的意思表示。而甲方在此之前并未催告乙方支付租金,也就是说,一旦甲方不承认抵销的约定和事实而向乙方催要租金时,乙方则立即可以借款本息主张抵销,根据《民法典》第722条的规定,甲方既不能提前解除租赁合同,也不能以乙方未支付租金为由主张违约金。

问题思考

假设乙方作出抵销的意思表示后立即向甲方送达通知,但该通知经过了长达半年甚至一年的时间才到达甲方,则抵销的利息是以通知发出时的标准计算还是以通知到达甲方的标准计算呢?

这个就涉及到利息是否能以月息3分的标准计算的问题。本人更倾向于以作出抵销的意思表示或发出抵销的通知时的利息标准计算。因为乙方向甲方送达的抵销权的内容就是借款本金和按月息3分计算出来利息金额之和,在甲方收到通知时抵销即生效,而抵销的上述内容并没有发生变化。

而本案中为什么不能按3分计算利息呢?因为乙方虽然在自己的财务上作了抵销处理,但并未将该抵销的意思表示向甲方送达,实际上即意味着抵销并没有真正的发生。

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