虽然利率下调,遇到这五种情况,也会提前还贷

市场上出现一个奇怪的现象,当前房贷利率下降了,很多人却要提前还贷。尽管LPR对于已经贷款的账户也会降息,很多人不为所动,仍然坚持提前还贷。众所周知,很多家庭被房贷所累,已经没有积蓄了。但是,这些人即使手里没有钱,如果遇到以下五种情况,也会提前还贷。第一,面临还贷困难的时候,解押出售很多人因为工作和收入出现变动,导致还

市场上出现一个奇怪的现象,当前房贷利率下降了,很多人却要提前还贷。尽管LPR对于已经贷款的账户也会降息,很多人不为所动,仍然坚持提前还贷。众所周知,很多家庭被房贷所累,已经没有积蓄了。但是,这些人即使手里没有钱,如果遇到以下五种情况,也会提前还贷。

虽然利率下调,遇到这五种情况,也会提前还贷

第一,面临还贷困难的时候,解押出售

很多人因为工作和收入出现变动,导致还贷困难。如果连续欠缴银行贷款,不但会出现“断供”的风险,也会被银行起诉和拍卖房子法拍房不但价格低,而且手续繁琐费用也很高,甚至会上征信黑名单。所以,很多人在连续断供以后,感到无力偿还房贷,就会想办法提前还贷解押,然后在二手房市场低价出售。

虽然利率下调,遇到这五种情况,也会提前还贷

第二,着急换房,满足多胎家庭的居住需求

很多家庭需要换房,因为已经从单身到结婚生子,甚至二胎、三胎已经出生。以前购买的房子不能满足多孩家庭的居住需求,有房贷的家庭也会提前还贷置换新房。还有的家庭孩子已经到了上学的年龄,需要购买重点学区房,也会提前还贷,然后置换学区房。因为二手房难卖,提前还贷也是无奈之举。

虽然利率下调,遇到这五种情况,也会提前还贷

第三,夫妻离婚,要分割财产

如果夫妻共同拥有的房子产权归夫妻共有,在离婚分割财产的时候,需要产权的分割或者变现。那么,就会首先提前还贷,然后需要重新办证,房子归产权方所有。如果不提前还贷,房子抵押在银行,就无法分割财产。提前还贷以后,去银行解押,产权重新回到夫妻共有的状态,才能重新分割财产。

虽然利率下调,遇到这五种情况,也会提前还贷

第四,筹集资金,需要救命钱

很多人在购房前,没有稳定的职业和较好的福利。在遇到生病或者出现意外事故需要用钱的时候,手里没有积蓄,就会卖房筹钱救命。如果有房贷的家庭,必须提前还贷才能解押卖出去。在这种情况下,无论想什么办法都要筹钱治病。即使借钱或者贷款,也要及时卖房筹集资金。

虽然利率下调,遇到这五种情况,也会提前还贷

第五,不想背负房贷,过上轻松愉快的生活

由于生活所迫,不愿意背负沉重的房贷,很多人会选择提前还贷,然后无贷一身轻。卖掉房子以后,可以选择租房或者回到乡下,过上轻松愉快的生活。还贷的艰辛和压力,会让一家人生活在苦闷和焦虑中。还有一种情况就是,儿子已经结婚或者孩子已经使用完学区名额,也会选择提前还贷,然后卖掉房子,愉快生活。

虽然利率下调,遇到这五种情况,也会提前还贷

虽然提前还贷可以减少利息支出和解押房产,无贷一身轻。但是,提前还贷的钱从哪里来?很多人背负房贷以后就没有积蓄,手里没有钱怎么提前还房贷?

01,找亲戚朋友借钱

遇到急需用钱的时候,多数会找亲戚朋友借钱还贷。虽然现在很多亲朋好友也欠了房贷,遇到急需用钱的时候也愿意帮助一把。特别是生病急需救命钱,或者面临破产和被法拍房子,借给你钱可以应急,等房子卖掉以后必须及时归还。亲朋好友之所以愿意帮助你提前还贷,就是因为有房子可以变现。

虽然利率下调,遇到这五种情况,也会提前还贷

02,银行抵押贷款

如果想提前还贷,然后去银行解押之后把房子卖掉。可以用房子作抵押担保,去相关金融机构贷款。这里面的手续比较繁琐,因为房子抵押在银行,在未还清房贷之前不能解押和买卖。金融机构要根据实际情况,做好其他资产的抵押,降低风险。还有一种情况就是在贷款的银行,都会给予一定的消费贷款额度,不过额度有限,要根据实际需求操作。

虽然利率下调,遇到这五种情况,也会提前还贷

03,“带抵押“过户房产

现在卖房可以“带抵押过户”,手续比较简单,就是把没有还清的房贷额度,一并转给买方。就不需要去银行提前还贷和解押,在银行方面做好抵押贷款的相关手续,被购买方承接就可以了。这也是提前还贷的一种方式,不过减少了筹资资金的时间,简便了还贷的手续。被二手房市场所接受,可以刺激楼市的交易和活跃。

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