吉励嗒-这些金融常识，你一定要知道
金融风险防范，是三大攻坚战之一。
金融测试了人们在不确定环境中进行资源跨期配置的最佳决策。以下是作者在金融领域整理的一些常见知识。与读者分享。欢迎批评和纠正。
1、房地产市场：不是货币蓄水池，而是资本印钞机
因为
首先，资金要么流入股市，要么进入房地产市场。最重要的是，购房者可以通过申请住房贷款产生大量资金M2流入市场导致通货膨胀。
第二，除税收外，国家核心财政收入大部分来自土地出让金。如图1所示，前者每年通过出售土地收入高达2000亿元。想象一下，如果有一天房地产市场崩溃，财政可能会陷入危机，经济也会停滞不前。因此，促进房地产业的良性循环和健康稳定发展已成为今年房地产监管的总体基调。
图表1 2021年1-11月土地出让金排名(单位:亿元)
值得一提的是，抵押贷款利率是你一生中唯一一次以极低的利率(公积金贷款可以低到3.25%)你能借的巨额资金也是最大的投资。如果以后有公司说给你贷款，年利率只有4%，很可能是骗人的。
二、投资:不要想着赚认知以外的钱
1.如何快速计算资金的翻倍速度？
72法则，即使是72/你的投资年化收益率*100=本金翻倍的时间。例如，如果资年化收益率是8%，本金翻倍的时间大概是72/8=9年。
在这里，我们也可以理解复利的力量。以上为例。如果一项投资能够持续稳定在8%的年化，在9年内翻一番，在18年内翻一番就是4倍。同样，27年是8倍，36年是16倍。为下一代准备100万元，只需提前存入不到7万元。
图转自网络
2.如何快速识别利率陷阱？
通常很多贷款电话打进来，就会以低利率抛出诱饵，等仔细了解，其实就不这么认为了。这种拉扯一定要记住一句话:分期费率≠实际利率
比如你贷款分为12期，月手续费率0.6按年计算%，就是7.2但实际上，它的实际利率可以高达%13.03%。
不算？没关系，记住分期付款利率的利率是账面实利率的两倍左右。
图转自网络
三、保险:保户安民，兜底生活
人民日报有人提出，保险应该在人类发展中发挥主导作用。要真正实现老有所养、病有所医、急有所济、亲有所奉、财有所承、幼有所护！也许只有保险才能实现。
在人的整个生命周期中，有六项保单是无法保存的，它们是：
1.意外险保单
就像最近的东航一样MU5735同样，虽然我们不想，但生活中总有意外。有时候，一场意外会让一个家庭破产。因此，意外险是赔偿伤残、残疾、故障等事故的最基本保单，也应该是人生的第一份保单。
2.重疾医疗保单
努力工作，事业逐渐好转，突发疾病怎么办？这就是大病保险的意义。
严重疾病保险的赔偿对象主要针对现代社会癌症、恶性肿瘤等重大疾病，主要发生在工作场所的年轻人，可以为严重疾病和巨大疾病的治疗提供更大的经济支持。
3.人寿险保单
上有老，下有小，人生处处有风险。
这是一份为家庭赚钱而转移风险的保单，可以保证他们的工作和家庭的健康。
4.儿童成长保单
孩子是父母的甜蜜负担，健康和教育是培养孩子成长过程中的重中之重。
这项政策为世界各地的父母完美地规划了孩子的未来，为教育做出了贡献。
5.养老险保单
退休后，享受孙子，享受家庭，与妻子畅游世界，与知己一起度过时光，享受生活。
这是老年人的想象，也是他们年轻时需要的计划。购买商业养老保险不仅是社会保障的补充，也能带来更好的生活质量。
6.财富增值保单
如果你有足够的储蓄和闲置资金，买一份财富增值保单，帮助财富再创新高。
图转自网络
配置建议：
配保顺序：家庭收入主力＞老人＞小孩
保险顺序：意外险=医疗险＞重疾险＞寿险＞年金险
好了，以上，是关于楼市、投资、保险的一些粗浅想法。
欢迎批评指正，关注交流~
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