房屋抵押贷款会看个人征信吗？
有朋友觉得自己申请住房抵押贷款，房子抵押给银行，银行怕我还不起吗？
又看流水，又看征信。
我300万的房子，只贷了200万，即使我真的不还钱给银行，银行也不会亏啊！
事实上，银行不愿意出售抵押品。
毕竟，这个过程很长，事情也很复杂，或者每月收取利息更舒服。因此，在抵押贷款中，银行也会根据信用调查来判断借款人的还款能力和还款意愿。
与信用贷款相比，抵押贷款对信用调查的要求不高。
1、逾期
大多数银行的要求是近两年无连三累六；不同的银行会有不同的风险偏好，但银行很可能会拒绝连续逾期3个月或以上的贷款。
若累计逾期次数较多，部分银行仍可沟通协商。
另外，征信上有当前逾期，也只有结清欠款等征信更新后，下个月才能申请抵押贷款。
2、负债率
抵押贷款中的负债率大致可以按:(负债总额 本次贷款金额)÷计算总资产。如果小于或等于70%，银行贷款应该可以找到。如果超过90%，银行抵押贷款就很难了。
3、查询次数
银行一般看近半年的信用查询记录，严格的银行要求近半年的查询不超过6-8第二，宽松的银行可以宽松到半年20次，或者只看近两个月的查询。
一般不计算查询次数中的贷后管理和个人查询。
以上是大多数银行抵押贷款对信用调查的要求，少数商业银行对信用调查的要求非常宽松，但这意味着你必须支付更高的利息。
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最后，小二建议你平时要爱护信用信息，不要恶意逾期，不要随便在网上测量贷款额度，频繁借网贷，不要刷信用卡。这些操作很容易破坏你的信用信息。
大家好，我是一名高级房地产抵押从业人员。在成都，我见过太多的客户为了贷款四处奔波。有些是个人条件问题，有些不了解市场上的贷款产品。为此，他们踩了很多坑，交了很多学费。
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