个人房屋贷款怎么退税（个人房屋贷款属于商业贷款吗）
小王是一个刚毕业的大学生，经过两年的努力，在父母的帮助下，在杭州贷款首付套房，因为刚装修，钱不多，但每月抵押贷款少数万，每月除了抵押贷款剩余资金不多，紧张，生活质量受到很大影响。为了缓解压力，他想把房子作为抵押贷款。
房屋
小王可不可以向银行申请住房抵押消费贷款吗？如果可以的话，最长年限有多少？
一、个人住房抵押消费贷款是什么？
个人住房抵押消费贷款是银行向新申请抵押贷款客户、股票未结算抵押贷款客户和无抵押贷款客户发放的个人综合消费贷款，以借款人自己的抵押住房或未抵押住房为担保，满足借款人的住房装修、停车位购买、汽车购买、综合消费等需求。
这类贷款具有以下特点：
1. 抵押房地产可以是刚刚或已经完成的抵押房屋，也可以是全额购房的房地产。
但房地产必须是现房。
2. 贷款的途有限，必须用于日常消费，不得用于以下几个方面:
(1)证券市场、期货市场、股本股权投资等投资市场
(2)房地产项目开发
(3)购房、经营、借贷等。
个人住房抵押贷款
二、个人住房抵押消费贷款最长年限是多少年？
目前，商业银行一般有个人住房抵押消费贷款服务，不同银行的贷款年限不同，但贷款年限基本控制在10年以内。
例如：
1.工行贷款期限最长可达10年。
但需要满足：
(一)不超过抵押财产剩余土地使用权的年限。
土地使用权年限
(2)贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。
2.交通银行的贷款期限最长为5年。
总结
小王的住房符合个人住房抵押综合消费贷款的要求，可以向银行申请贷款，最长贷款年限可达10年，具体年限也需要根据银行办理贷款。
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