吉励嗒-个人住房商业贷款是什么意思(个人住房商业贷款是抵押还是按揭)

[中国赞]组合贷款是指符合商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金,同时向银行申请个人住房公积金贷款。购买商品房时,个人住房公积金贷款和商业贷款是个人住房组合贷款。

注:申请组合贷款时,涉及公积金和商业贷款的政策部分按照各自的政策标准执行,遵循严格的原则;申请流程和商业贷款流程由商业银行办理。


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组合贷款所需材料

注:

1. 上述材料应提供原件和复印件;

2. 买方的申请人、配偶、共同借款人产权共有人均需提供身份证和户口簿,必须到场,未成年人需出具出生证明;

3. 根据婚姻情况提供:结婚证、未婚证明、离婚证明;

4. 需要提供借款人和共同借款人的收入证明;

5. 银行也可能要求根据不同情况提供其他材料。


一、公积金冲房贷的技巧

月冲月供无压力,年冲一次性省利息:月冲是月还款法。一般来说,大多数人通过组合贷款申请抵押贷款,用公积金月冲偿还贷款是一种常见的选择。年冲是一次性支付,其优点是可以减少公积金贷款的剩余金额,节省贷款利息

1、月冲也叫月还法

还款人提取返还当月住房贷款本息的方法。

2、年冲也叫一次性还款法

还款人每年提取一次还款贷款,然后重新计算月还款金额,继续按月还款。

二、贷款买房,如何选择等额本息还是等额本金?

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1、等额本息:还款期内,每月还款的本息金额固定。这种还款方式,适合收入固定的贷款人。

2、等额本金:本月产生的利息每月偿还相同金额的本金和剩余贷款。这种还款方式,早期的抵押贷款压力更大,但在后期,压力会越来越小。

购房贷款可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式和最合适的公积金贷款方式。你学会了吗?

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