吉励嗒-个人住房贷款条件贷款（银行个人住房贷款条件）
与其他资产相比，房屋最大的优势是其突出的融资功能。无论是银行还是金融机构，个人融资的硬通货都是房屋。对于普通人来说，拥有一所房子可以很快融入到解决迫切需要的资金中。当然，这是关于拥有70年产权的商品房。注：不同银行对人员、房屋、贷款金额、还款方式、贷款期限的要求不同，必须以当地实际贷款政策为准。
一般抵押贷款分为消费抵押贷款和商业抵押贷款
抵押贷款的条件分为对人和房屋的条件；
对人的一般条件是：
①年龄18-60一岁(不含)
②消费者抵押贷款必须提供收入证明和银行流量，工作场所应与房屋在同一城市
商业抵押贷款必须提供法人或股东的营业执照。营业执照注册地和房屋在同一城市成立一年
③近两年不能连续三次逾期六次，近两个月不能超过四次。
二 对房屋的要求：
①70年产权、住宅或别墅、房产证在手
②房屋所在区域应在银行受理范围内，一般新区房屋一开始无法处理。
③20052000年以后的步梯房或电梯房，房龄不宜过大。
④建筑面积50平以上，部分银行要求30平以上，房屋评估值50万以上。
对于普通人来说，无论是贷款金额还是贷款期限，用房子办理抵押贷款的条件都是最丰富的。
①现在，无论是银行还是其他非银行金融机构，普通人使用住房贷款都是最方便的。一方面，金额基本上可以达到评估值的70%，甚至许多金融机构也可以借到房屋评估值的90%以上；即使是抵押贷款中的房子也可以申请二次抵押贷款。
而且可以同时用几套房子抵押，贷款额度比较高，有的银行也可以用亲戚朋友的房子办理第三方抵押。
②现在抵押贷款的贷款时间和贷款时间都很快。从申请到贷款，快三到五个工作日，慢半个月。还款期限短，按天计算，长10年，除抵押贷款外，抵押贷款是普通人可以从银行贷款到最长的贷款，中途无违约金。
③还款方式更加多样化。抵押贷款的还款方式更加多样化。除了与抵押贷款相同的等额本息和等额本息外，还有王炸还款方式。商人的首选是个别银行还有其他类型的还款方式。
④最吸引人的是利息。在一些银行，贷款利息低于银行的抵押贷款利息不同的银行，利率差异相当大。
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