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吉励嗒-工商银行贷款利率现在多少（工商银行贷款利率下调了吗）

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山西晚报讯(记者 张磊)春节过后，太原市房贷利率呈现整体下降趋势。近日，《山西晚报》记者发现，首套房贷利率普遍下降至5.3%、5.4%，二套房贷利率降至%5.45%-5.6%。

四大行首先下调，其中，中国银行、交通银行、民生银行、光大银行、招商银行、兴业银行、晋商银行第一套房贷利率5.3%，二套房贷利率5.5%；建设银行分别是5.3%、5.45%；工商银行分别为5.4%、5.5%；农业银行分别是5.4%、5.6%。关于贷款时间，新房贷款大为1-2个月，邮储银行将推迟到3个月，大部分二手房都是2-3工行、工行、华夏银行、民生银行可以提前一个月。不少房地产顾问表示，目前房贷审批相对严格，信用调查、收入、流水等门槛相对严格。

中国豪宅研究院院长、城市运营专家朱晓红表示，虽然抵押贷款利率下降幅度不大，但根据普通购房者30年期贷款节省的还款金额，意义重大。降低利率主要有利于购房者的购房行为，促进住房消费。

因此，利率下调释放了行业信号，利率下降表明国家对房地产行业采取了相对宽松的政策，首当其冲的是放宽金融政策，这对购房者有利。

在其他城市，包括首付下降在内的政策正在传达一条信息：房地产正在开始走一条相对宽松和宽阔的路线。但这项政策不会被洪水淹没，仍然强调有针对性和实用性的特点，所以我们不期望这种利率下降会带来令人惊讶和令人鼓舞的情况，并产生巨大的效果。因此，我们还有待观察这种利率下降的持续时间不一定是一个全面和长期的持续政策，所以我们应该充分利用这个窗口期，并迅速调整我们的购买计划。朱晓红说。

业内人士预测，房地产市场的发展趋势是，总量将略有减少，发展速度相对放缓，但总需求仍然存在，不仅因为城市化，因为新的家庭结构的变化，还会导致住房需求的增加，将遵循一定的规则。

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我省支持住房租赁市场的发展

专业规模化住房租赁企业可享受相关税收优惠

山西晚报（记者 张磊）2月23日，山西省住房和城乡建设部报道，我省明确了专业大型住房租赁企业的标准，全力支持我省住房租赁市场的发展。

据悉，按照规定向住房和城乡建设部门报告或者备案从事住房租赁业务的企业，在开业报告或者备案城市内持有或者经营500套以上的租赁住房(房间)或者建筑面积1.5一万平方米以上的，可以认定为专业规模化住房租赁企业《关于完善住房租赁税收政策的公告》(2021年第24号)享受相关税收优惠。

根据规定，住房租赁企业增值税一般纳税人向个人出租房屋取得的所有租赁收入，可选择简单的税收计算方法，按5%计算征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或采用一般计税方法计算缴纳增值税。小规模增值税纳税人在住房租赁企业向个人出租征收率减少1.5%计算缴纳增值税。如果住房租赁企业适用上述简单的税收计算方法出租房屋预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。

据报道，山西省市、县住房（住房管理）部门将与当地税务机关建立信息共享机制，定期将区域住房租赁企业、专业大型住房租赁企业名单和经济适用房租赁项目识别到同级税务机关，及时发布和动态更新住房租赁企业、专业大型住房租赁企业名单。

符合条件的纳税人享受公告规定的优惠政策，并按规定执行减免税申报并保留房地产所有权证明、住房租赁合同、经济适用房租赁项目认定书等相关资料备查。

(责编:刘洋)

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