吉励嗒-杭州小额无抵押贷款(有无抵押小额贷款)

房地产抵押贷款以自己的名义将房屋作为抵押品抵押给银行,银行会根据自己的评估系统对价值进行评估,

一、抵押价值

价值取决于抵押品的类型。例如,住宅可抵押评估价格为90%,商公寓抵押评估价格为60-70%,工厂办公楼约为50%(可抵押的百分比因银行而异)

注:房龄最好控制在45年内,面积不小于40平方米,产证办理时间大于6个月,最好是全款,

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二、抵押分类

2.1抵押消费贷款:无营业执照,金额一般在200万以内,资金用途无限,

2.2抵押经营贷款:需要营业执照,金额不封顶,只要抵押价值足够,资金用途需要专项资金,

注:大额抵押贷款一般是经营性贷款,如何将大额经营性贷款转化为消费贷款,可以私信小编。

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三、营业执照

3.1最佳状态:营业执照超过3个月,真正做生意或开公司,有场地或办公室,有经营流程,

3.2状态最差:新注册营业执照,无生意,无场地或办公室,无流水,

注:状态越好,利率越低,状态越差,利率越高。

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四、个人要求

抵押贷款是一种抵押品,个人要求相对宽松,但也有要求,根据不同的银行要求,以下根据信用调查,

贷款审批:12个月负面查询最好不超过15次(即贷款审批次数)

贷款数量:如果名下有大量网贷,也会影响审批和利率。

个人负债:如房屋评估200万,名下综合负债超过200万,也会影响贷款审批和利率,

逾期个人:逾期贷款、逾期信用卡、逾期网贷等。,会影响审批和贷款利率。

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举例说明

例1:2021年12月,小王在杭州上城区买了一套价值300万值300万元,自己开了一年多的超市,他可以做年化3.85的利率,

例2:小李上个月刚买了一套房子,产权证书刚刚办理,开了一年多的公司,属于新抵押,年利率一般在4.2%-4.5%左右。

例3:小刘刚买了一套房子。他是一名上班族。他想借钱给妻子开店。他妻子刚刚申请的营业执照属于双重新抵押贷款。年化利率一般在4.5%—5.5%左右,

例4:小郑名下有一套房子,名下有十几笔网贷。他想抵押一笔结,名下没有营业执照,这种年化利率在5%-6%左右,

上述例子仅表明,条件越好,贷款利率越低,反之,利率相对较高,

当然,以上也不是绝对的,毕竟银行多达几十家,分行多达几万家,具体还是要看综合情况,

关注小编,下次分享贷款的还款方式

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