经济现象直击：又掀起一轮货币量化宽松的浪潮
央妈给出了一个有力的组合拳。
降准、降准、降准，说来就来。
疫情之下，部分人可以延后房贷；百城房贷利率自主下调，20到60个基点不等；小微企业再贷款再贴现，展期或续贷，提升信用贷款和首贷户比例。
这一串的货币政策，可以说是及时雨。
房地产或许得救了
为什么说是或许？
因为房地产是真的走到了头，年初的数据没一个好的，不用再重复引证了。现在已经四月份，又是疫情之中，一个销售旺季很快结束了，如果再不力挽颓势，过了六月份，年内将无力回天。
所有的人都在痛骂房地产，因为它把老百姓的活钱都凝固在钢筋水泥里了，现在物价一上涨，就业也受到冲击，这就不是一个穷与富的问题，而是恐慌。
但是，真有很多人希望它暴跌吗？刚需希望，其它人多半还盼着它大涨，因为绝大多数居民都拥有房产，有些家庭甚至不止一套。最近，有一个搞笑和说法，说的是在网上写东西，一定要写骂人的东西，因为大家心情都不好；但是，不能逮什么骂什么，一定要骂的安全，那又有影响力又骂的最安全的莫过于：国足、股市和楼市了。
骂归骂，从经济的大局着眼，房地产这个夜壶一下还真丢不掉，需求不足，供给抽疯，去追本溯源也意义不大了，只能用时间换空间，通过统一大市场的计划之手长期去消解这个巨大的泡沫。不能出现断崖，出现断崖就是经济危机。所以，利好房地产的政策堆成了山，一百多个城市，全面性的利率自主下调，也算是与需求端让利了，可见其决心之坚定。
那为什么还说房地产回暖是或许呢？
因为房地产上涨的逻辑是什么，下跌的逻辑也就是什么，上涨逻辑不归位，什么利好也没用。此夜壶已今非昔比，不是当年的夜壶了。房地产真正上涨的逻辑是什么，是金融属性，它超越了供求与成本的边际；正如一只垃圾股，也许没什么成长性，但资金的力量强力推高，涨疯了，这就是金融属性。
金融属性就是房地产还能不能上涨的逻辑。
这意味着什么？意味着如果要让销量上来，已经不是需求端降息就能解决的事情了，一共就那么点需求。除非调动起更大的资金市场，那就必须在一定程度上恢复金融属性，让买的人能赚钱，哪怕它是一只垃圾股，何况房子也具有商品性情，而且与资金不同，它也是资产。这也就是说在通胀的前提下，房子至少能发挥出保值的功能，甚至可以增值，这样也不用限跌了，销售自然会上来，但是，这就等于是用货币泡沫对冲楼市泡沫。
小微企业的宿命，我在前面的发文中已经说过，不在贷款的力度有多大。
决定小微企业命运的是拖欠款，特别是地方与头部企业的拖欠。再贷款再贴现，展期或续贷，提升信用贷款和首贷户比例。这都是救急的大好政策，给了小微企业一个深呼吸的机会，但是，如果不解决巨大的三角债，不解决长期的拖欠款的老问题，商业信用每况愈下，小微企业还是会沉没，小微企业是个大众企业，与民生直接相关，如果小微企业沉没了，经济无论如何也好不了。
贷款中的问题太多了，做企业的人很清楚，银行向上汇报，会说给了小微企业多么巨大的支持，利率也降低。其实，中国人的社会生活，中国人的经济生活，始终有两张皮，一是里子，一是面子。
我认识一位企业家，穿了一身白西装，一双白皮鞋，不知道的以为是个港客，其实，里面是一双破袜子，这里子与面子实在相去甚远。企业向税局报税，工资也是内外账，姚洋说个税起征点不能再提高了，因为从统计学的数据看，五千元工薪已经是小众中的小众了，提高还有什么意义呢？这就是对企业的不了解，不了解这里子与面子的两张皮，个税起征点必须提高，真要把两张皮扒开，就会知道五千元不是小众了。
这些年也一直在降税，为什么企业还是很辛苦？
因为在增值税推行之后，由于里子与面子的差异，从企业的角度说，税在面子上是减了，在里子上却又大大增加了，当然，要讲正确政治，一定要严格守法，一个子也不能少；要讲生存，则是原来的地方税收平衡被打破了，小微企业命运堪忧。
贷款的局也是一样，也有一个里子与面子的问题，形式上支持的力度很大，统计部门一统计数据也很靓丽，实际上呢？实际上很多小微企业根本跨不进银行的正门，你今天申请贷款不通过，门槛太高，第二天就会有一个班组的中介打电话，上浮了5—10个百分比，钱还是那个银行的钱，终于贷上了。但是，财务成本也大大提高，高到超过了绝大多数上市公司的利润水平，所以，小微企业还是不能从困境中走出来，不过是用透支了预期利润去续命，永恒的时间之钟还是在计算你离终点还有多远。
小微企业贷款的问题，值得通过统一大市场的框架，对金融中介进行清理，这完全是金融上的一个盲肠，可有也可以没有。现在，金融中介遍布各地方，这些问题不重新规范，好政策到了下面也被层层吞噬了。对国家没有任何好处。
运用货币政策工具的代价
再好的政策也会有代价，个人认为，年内有两个最好的好政策，一个是统一大市场，中国的最现实的经济问题，没有统一大市场的国家计划框架，根本解决不了。统一大市场解读的很多，很灿烂，我却觉得是基础性的，是收缩性经济政策的必然延续，首先是收，把拳头收起来，合为一击，是在积聚力量。
另一个好政策就是运用货币政策工具，这是一把双刃剑，所以一直很谨慎，现在的确到了必须祭出这把利剑的时候了，疫情下的民生要支持，小微企业也要支持，自古华山一条路，现在的经济环境，运用货币政策工具也是不二选择。
那么，它的代价会是什么？
是通胀，可以说是以货币泡沫对冲楼市泡沫，以及整个需求端严重不足所引起的供应端的泡沫。在丙二而一的选择中，或者，容忍大批倒闭，承受就业的压力，或者扩大需求端。
扩大需求端凭什么？是企业赚钱了，还是国家税收收入形势一片大好，又提高了两位数呢？如果都不是，那就是对冲。
物价会上涨，房价稳中有涨，这就是代价。但是，会换取所有的预期目标。
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