2手房贷款多久能打到卖家,2手房贷款多久能批下来

对于大部分刚需购房族来说,都是需要办理按揭贷款买房的。买二手房时一般都是银行放贷后才能交房,但银行审批贷款和放贷的时间都比较长,这就延长了购房者实际拿到房子的周期。那对于购房者来说,哪些因素影响我们办理按揭贷款的时间呢?1、整个房产贷款的大环境。就

对于大部分刚需购房族来说,都是需要办理按揭贷款买房的。买二手房时一般都是银行放贷后才能交房,但银行审批贷款和放贷的时间都比较长,这就延长了购房者实际拿到房子的周期。那对于购房者来说,哪些因素影响我们办理按揭贷款的时间呢?

手房贷款多久能打到卖家,2手房贷款多久能批下来"

1、整个房产贷款的大环境。就拿杭州来说,2021年下半年房产贷款利率一度上涨到首套6.3%,二套6.4%,首套利率相对于之前的5.2%整整上升了1.1个百分点。不仅贷款利率上升,而且银行放款时间明显变长,公积金和商业组合贷款基本得等6个月才能放贷。这两个举措一下子提高了买房成本,如果你在这个时候买房,显然要付出得更多。所以,赶个房产贷款大环境相对来说好一点儿的时候,更有助于我们顺利办理好按揭贷款。但什么时候是好时候呢?全凭运气了。

2、贷款银行的选择。不同银行办理房产按揭贷款的利率稍有不同,贷款审批的速度和放款的速度也稍有不同。选择房贷利率低,放款速度快的银行有助于我们快速完成整个贷款流程。中介一般会给我们推荐一些银行,如果你有门路能找到更合适的银行,也可以用你选择的那个银行。

3、选择贷款的方式。贷款一般分为纯商业贷款、公积金和商业组合贷款。如果你的公积金贷款额度比较高的话,建议优先选择公积金和商业的组合贷款。比如在杭州,一个家庭最高可申请的公积金贷款额度是100万,利率只需要3.25%,相对于商业贷款来说,可以省不少钱。公积金贷款又分为省公积金和市公积金,如果夫妻两人分别为不同的公积金,那就可以选择一种审批更快的公积金,这样可以进一步缩短办理按揭贷款的时间。

手房贷款多久能打到卖家,2手房贷款多久能批下来"

综上,在贷款大环境相对来说较好的时候,选择合适的贷款银行和贷款方式,可以帮助我们顺利地办好按揭贷款,也可以最大程度的缩短我们办理按揭贷款的时间。

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现 本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至 fsjilidatousu@homevips.uu.me举报,一经查实,本站将立刻删除。

如若转载,请注明出处: https://www.fsjilida.com/4302.html